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주택관리사

 

 

<주택관리사보>

 

▲ 자격시험 개요

주택관리사보는 공동주택의 운영·관리·유지·보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며,

공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지·관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해

주택관리사보 자격 시험에 합격한 자를 말함

 

 

▲ 수행직무

공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여

공동주택의 운영·관리·유지·보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과

공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지·관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행

 

▲  합격기준

구 분

합 격 결 정 기 준

1차시험

과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자

2차시험

선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가

선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정

* 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정.

이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음.

 

 

출처: 한국산업인력공단, 주택관리사보

 

 

▲ 2021년도 시험일정

구분 접수기간 서류제출기간 시험일정 의견제시기간 최종정답
발표기간
합격자
발표기간
2021년 24회
1차
2021.06.07~2021.06.11
특별추가접수기간
2021.07.01~2021.07.02
2021.07.10 2021.07.10~
2021.07.16
2021.08.11~
2021년 24회
2차
2021.08.23~2021.08.27
특별추가접수기간
2021.09.09~2021.09.10
2021.09.18 2021.12.01~

 

▲ 시험과목 및 방법

구 분

시 험 과 목

시험시간

시험방법

제1차 시험

1교시

 1. 회계원리

2. 공동주택시설개론

   (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및  장기수선계획 수립 등을

위한 건축적산을 포함한다)

과목당

50분

객 관 식

5지선택형

2교시

3. 민법

    (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·

   위임·부당이득·불법행위)

제2차 시험

1.  주택관리 관계법규

「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」,  「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,

「승강기시설 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」

 중 주택관리에 관련되는 규정

2. 공동주택관리실무

[시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등]

과목당

50분

객 관 식

5지택일형 및

주 관 식

(단답형 또는

기입형)

 

※ 배점: 1,2차 공통으로 과목당 40문제, 문제당 2.5점씩이며 주관식 단답형 문제는 부분점수 있음.  자세한 사항은 시행공고문 참조

 

 

▲ 과목별 출제비율

구 분

시 험 과 목

시험범위별 출제비율

1차

1. 민법

– 총칙: 60% 내외

– 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위:

  40% 내외

2. 회계원리

– 세부과목 구분 없이 출제

3. 공동주택시설개론

– 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산: 50% 내외

– 홈네트워크를 포함한 건축설비개론

: 50% 내외

2차

1. 주택관리 관계법규

– 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」: 50% 내외

– 「건축법」

– 「소방기본법」, 「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」

– 「승강기시설 안전관리법」

– 「전기사업법」

– 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」

– 「도시 및 주거환경정비법」

– 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」

– 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정: 50% 내외

2.공동주택관리실무

– 공동주거관리이론

– 공동주택회계관리·입주자관리, 대외업무,사무·인사관리

: 50% 내외

시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등: 50% 내외

 

 

▲  합격기준

구 분

합 격 결 정 기 준

1차시험

과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자

2차시험

선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가

선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정

* 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정.

이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음.

 

출처: 한국산업인력공단, 주택관리사보

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